住友林業には仮契約があります
また期間・支店限定のお得？？なキャンペーンも実施されており、期限までに仮契約すれば、そのお得になるかも不明なキャンペーンを受けられるということでした
そこで今回は、住友林業の仮契約とキャンペーンがそもそもお得なのか？ について見積もりを貰った上での経験談を元にご紹介 しようと思います！
また、3LDK,40坪の注文住宅の仮見積もりもご紹介いたします！
仮契約とは
敷地調査を行う上で必要な契約
建物を建てるには土地の敷地調査が必要です
もちろん敷地調査にもお金が必要なので、仮契約しないと住友林業は敷地調査をしてくれません
申込金は５万円！建築請負契約(本契約)締結時には「契約金」の一部として使われる
よくわかんないですが、妥当っちゃ妥当の値段ですかね
で、本契約すればこの5万円は契約金の一部として計上されるので、雀の涙ほどは役に立ちますww
もし敷地調査した上で、本契約しなかったら５万円の返却は無し！
敷地調査にお金がかかるよ！っていう名目での支払いなので、敷地調査をやったらその５万円は戻ってきません！
逆に敷地調査せずに、本契約しなかったら５万円は返却♪
これは我が家のパターン
仮契約で５万円支払ったのですが、敷地調査はしませんでした
いやむしろできませんでしたww
なぜなら仮契約時点では建築予定の土地がまだ売買交渉中で、登記上は私の持ち物ではなかったからです
で、建築ハウスメーカーを積水ハウスに決めたあと住友林業にお断りの連絡をすると、しっかり５万円の返却手続きの申し込みをいただきました！
５万円が返ってくる認識がなかったので とっても嬉しかったですねwww
キャンペーン
キャンペーンの概要
名称 ：展示場オープンキャンペーン
値引 ：70万円(税抜)/坪～ ⇒ 60万円(税抜)/坪～< /p>
（値引に加えて）仕様サービス ※次のうちどれか一つ
条件：契約期限、着工期限有。申込金5万円必要（仮契約のこと）
結局どれほどお得なのか？
最終見積もりを貰った上での、あくまで個人的な感想ですが、、、
あまりお得ではない気がしますwww
理由は最終見積もりの内容で、坪単価が75万円 で記載がありました
いやいや、60万円～に値下げって書いてあったから、全然下がった感じないよ！
しかももっとやばいと感じたのは、最終見積もりから値下げが全くなかった こと
他の方の住友林業の記事を読むと、最終見積もりから値下げをお願い（ほかのメーカーと迷ってる、もう少し半端分でもいいから下げられないか）すると、結構な確率で値下げに応じてくれる と記載があったのです！
なのに私の場合は値下げ無し ですよ！
つまり、元々住友林業では値下げできる幅が決まってて、キャンペーンを申し込んだ人は最初からある程度値下げしてあっただけなのかもしれません
ぶっちゃけ最初キャンペーンのチラシ貰った時から、こんなからくりはありそうだなと思っていたことが現実になったので、少し驚きましたww
結局あのキャンペーンは、仮契約をとるためのただの餌（しかもうま味はほぼ無し！）だったと思ってます
3LDK, 40坪のお家
間取りや外観
皆さんお待ちかねの仮見積もりを大公開します
まずは間取りや外観は下のような感じです
・延べ床面積41.45坪
・お風呂など水回りは２階
・2.5畳の書斎
・4.5畳のウォークインクローゼット
・リビングは24.6畳
・シューズクロークあり
・和室無し
↓外観1
↓外観2
↓俯瞰図
↓1階
↓2階
↓リビング パース
↓リビング パース
価格（見積もり）
値段は
初期提示見積額：5,004万円
値引後見積額 ：4,375万円
他ブログでも書かれている通り、初期見積額から大幅減額です
これは想定通り
ただし、値引き後の見積額からは全く値引がありませんでした（泣）
他ブログの方はさらに安くなってる方もいたので、その違いは・・わかりません
※何なら二発目の見積もりをそこまで安くしてなくて、さらに下げ代を残してた・・？
想定より高くなったので結構驚きでした
にしても結構いいお値段なのね。
最後に
もし住友林業と交渉する中でこんなキャンペーンがあったよ！私の場合はこうだったよ！などあれば教えていただけると嬉しいです！
↓関連記事
mittykun-makinghouse.hatenadiary.jp
